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與其抱怨房價高,不如想辦法提高自己收入
我見青山
19-06-17 11:05
樓主
最近論壇上又有了房價的爭論,其實無論房價漲一點也好跌一點也罷,在如今的年代里已經無足輕重,一套200W的房子跌個5W,8W的有什么關系,你那點首付款夠干嘛的?

想撿點便宜無可厚非,但在等的同時也要想辦法增加自己收入,你改變不了房價,但你可以改變自己的收入啊。下班了沒事干去跑個滴滴也行啊,十年前一個月5K覺得還不錯,現在一個月5K 哪個姑娘嫁給你,想想一個快30的小伙子每個月5K ,你會把女兒嫁給他?

作為一個男人,首要的是要多掙錢,你沒錢的時候是沒有什么所謂的尊嚴的,很多看起來風光的人也是在跪著掙錢,人前風光,人后遭罪,趁年輕多掙錢,別關心房價了,如果你的收入增長幅度都跑不贏紹興這三線小城的房價漲幅,那房價跌下來了你也照樣買不起!

所以,你從來都不需要關心房價,只需要關心收入。

房子其實不是必需品,錢才是。

錢多了,你今天看起來是問題的問題,都會煙消云散。

何況區區一套房。
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凱西浮云
2019-06-17 11:10
1樓
道理有的
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執著敷衍
2019-06-17 11:19
2樓
你提升工資的速度和房價差距反而越來越遠,原本買房差二十萬,過一年反而差六七十萬了。

再說了,現在實體倒閉更多了。

哎,什么時候崩呢
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ycycykt
2019-06-17 11:20
3樓
你們中介么著良心說,也是為了1個點,2個點吧
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會稽山土著
2019-06-17 11:23
4樓
如果你的收入增長幅度都跑不贏紹興這三線小城的房價漲幅,那房價跌下來了你也照樣買不起!

樓主的這段話放在這兩三年里 紹興還真沒多少人收入能跑贏房價漲幅
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tl67111
2019-06-17 11:24
5樓
聽黨的話,必要時可以打土豪分田地!
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wx767515
2019-06-17 11:25
6樓
關鍵是收入差。有的人買不起,有的人輕松買幾套
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疲憊的心
2019-06-17 11:26
7樓
每個人都有自己的煩惱,比如我吧,雖然每個月交的個人所得稅都兩千多,但是我也買不起房子,因為我想買別墅........另外我三十多了也至今未婚,說我找不到嗎?不是的,純粹自己作死!
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吊打菜虛鯤
2019-06-17 11:26
8樓
那么請問你一個月賺多少錢呢,老三老四的在這里指責別人
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醉在江南煙雨中
2019-06-17 11:28
9樓
樓主有什么好的賺錢方式,帶帶我
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telj28310
2019-06-17 11:33
10樓
幾代人奮斗目標
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大劍客凌風
2019-06-17 11:34
11樓
:樓主有什么好的賺錢方式,帶帶我(2019-06-17 11:28)


都在刑法里
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tl95261
2019-06-17 11:36
12樓
在紹興三分之二的人收入還不到五千呢!
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telj65615
2019-06-17 11:38
13樓
樓主想法是正能量,但現今社會錢沒那么好掙
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tl5039116
2019-06-17 11:39
14樓



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捏捏小妞
2019-06-17 11:40
15樓
你以為工資想提高就提高的嗎,單位不給提高或是提高到速度根本跟不上房價上漲
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我見青山
2019-06-17 11:48
16樓
:如果你的收入增長幅度都跑不贏紹興這三線小城的房價漲幅,那房價跌下來了你也照樣買不起!

樓主的這段話放在這兩三年里   紹興還真沒多少人收入能跑贏房價漲幅(2019-06-17 11:23)


那是兩三年前,現在是2019年,不要拿以前和現在比
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telj43625
2019-06-17 11:53
17樓
站著說話不腰疼
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會稽山土著
2019-06-17 11:55
18樓
:那是兩三年前,現在是2019年,不要拿以前和現在比(2019-06-17 11:48)


你的工資跑贏房價漲幅沒有?
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tl1302112
2019-06-17 12:01
19樓
樓主,你在放屁!
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wx350413
2019-06-17 12:01
20樓
跑一世滴滴也買不起房,你在放屁
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儂當系師爺啊
2019-06-17 12:02
21樓
:每個人都有自己的煩惱,比如我吧,雖然每個月交的個人所得稅都兩千多,但是我也買不起房子,因為我想買別墅........另外我三十多了也至今未婚,說我找不到嗎?不是的,純粹自己作死!(2019-06-17 11:26)


厲害打工每個月交2千多個稅每個月收入在3萬左右了 房產 金融行業還是? 你這收入按道理老婆隨便找啊 買輛bba包裝一下自己別墅我覺得沒有必要啊以后有小孩 老人了再改善也可以啊
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wx730517
2019-06-17 12:03
22樓
怪不得騙子如此之多,感覺只有它們跑得過房價!!!
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fantast
2019-06-17 12:04
23樓
有道理
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chq1983chq
2019-06-17 12:08
24樓
樓主,可能月入有一萬以上吧,不過不要感覺自己比一般人高就來嘚瑟,其實比你收入高的人也不少,每個人的能力不同,收入肯定也不相同,每個人都有自己的活法
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telj98875
2019-06-17 12:11
25樓
你在指責大部分人是廢物啊
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max2k4
2019-06-17 12:11
26樓
上海房產稅征收標準

一、上海房產稅征收對象

上海房產稅征收對象分為兩類:

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢,也有限購規定。要多買可以,但是得繳納房產稅!

二、上海房產稅計算依據

1、計稅依據:住房市場交易價格的70%。

2、稅率:實行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%,但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%;

3、征稅面積:對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

因而,上海房產稅的計算公式為:應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率

納 稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗,就近的上海銀行、上海農村 商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點,或登錄網站按網上流程繳稅。

三、上海房產稅減免條件

房產稅是每年都要交的,在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房,上海戶籍首套房免征,非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后,那么交的這些稅費還是可以退還的。

友情提示:

房產稅是取得房產證以后就要交的,如果是12月取得房產證,那今年是可以不用交的,往后推算一個月。

凡逾期納稅的,應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納,其他征收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。

對經催報催繳仍拒不納稅的,稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時,根據《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合征信體系。

重慶房產稅征收標準

重慶房產稅分兩種:

1、從價計征:依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%

2、從租計征:按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為:獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。

一、試點區域

試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)。

二、征收對象

(一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為:

1.個人擁有的獨棟商品住宅。

2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準,存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。

(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房,將適時納入征稅范圍。

三、納稅人

納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的,由其法定監護人納稅。產權出典的,由承典人納稅。產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由代管人或使用人納稅。

應稅住房產權共有的,共有人應主動約定納稅人,未約定的,由稅務機關指定納稅人。

四、計稅依據

應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時,以房產評估值作為計稅依據。

獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍,如無新的規定,無論是否出現產權變動均屬納稅對象,其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。

屬于本辦法規定的應稅住房用于出租的,按本辦法的規定征收房產稅,不再按租金收入征收房產稅。

五、稅率

(一)獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

(二)在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。

六、應納稅額的計算

(一)個人住房房產稅應納稅額的計算。

應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

(二)免稅面積的計算。

扣除免稅面積以家庭為單位,一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的,按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

七、稅收減免與緩繳稅款

(一)對農民在宅基地上建造的自有住房,暫免征收房產稅。

(二)在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房,如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的,從當年起免征稅,如已繳納稅款的,退還當年已繳稅款。

(三)因自然災害等不可抗力因素,納稅人納稅確有困難的,可向地方稅務機關申請減免稅和緩繳稅款。上搜房網了解更多房產知識

八、征收管理

(一)個人住房房產稅的納稅義務發生時間為取得住房的次月。稅款按年計征,不足一年的按月計算應納稅額。

(二)個人住房房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收。

(三)納稅人應按規定如實申報納稅并提供相關信息。

(四)個人住房房產稅的征收管理依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定執行。

九、收入使用

個人住房房產稅收入全部用于公共租賃房的建設和維護。

十、配套措施

(一)上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價按照政府職能部門發布的年度均價計算確定。

(二)有關部門要配合征收機關應用房地產評估技術建立存量住房交易價格比對系統,對各類存量個人住房進行評估,并作為計稅參考值。對存量住房交易價明顯偏低且無正當理由的,按計稅參考值計稅。上搜房網了解更多房產知識

(三)財政、稅務、國土房管、戶籍、工商、民政、人力社保等主管部門要共同搭建房地產信息平臺,抓緊建設個人住房信息系統。

(四)各相關管理部門要積極配合稅務部門建立個人住房房產稅征收控管機制。對個人轉讓應稅住房不能提供完稅憑證的,不予辦理產權過戶等相關手續。

(五)納稅人在規定期限內不繳或少繳應納稅款的,由地方稅務機關責令限期繳納,逾期仍未繳納的,地方稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。

(六)欠稅公告后仍不繳納的,納稅人欠繳個人住房房產稅情況納入個人征信系統管理。
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max2k4
2019-06-17 12:12
27樓
版主關于這種消息把我移到別的板塊了,借此寶地發一下,上海重慶已經開始征收房地產稅了
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tl124212
2019-06-17 12:26
28樓
:版主關于這種消息把我移到別的板塊了,借此寶地發一下,上海重慶已經開始征收房地產稅了(2019-06-17 12:12)


造謠是要吃傷活個
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李再軍
2019-06-17 12:28
29樓
我有個建議,把房價弄得越高越好,在當前形勢下能最低到10萬,大家就不談房子了。就現在那么多人買不起房,可是也沒見有人睡馬路上。
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